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L'Agence 3C - Les Pennes-Mirabeau - Promotions immobilières

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Exclusivité

Maison T4 95m2 sur 556 m2 de terrain piscine et place de par

13180 Gignac-la-Nerthe

600 000 €

Référence : 143

Date de l'annonce : 27/08/2025

A deux pas de Gignac la nerthe, au coeur du secteur privilégié de LACANAU. L'AGENCE 3C vous propose en exclusivité cette superbe maison de plain pied de type 4 d'environ 95m2. Celle ci est composée d'une belle pièce à vivre d'environ 40m2 avec cuisine US équipée, trois chambres avec rangements, une salle de bain, un wc et une buanderie. Sur les exterieurs la maison dispose de plusieurs abris de rangements, wc exterieur, eau du puit, une pergola BioCLimatique , une piscine traditionnelle 8X4 et d'un grand parking. Le tout sur un terrain d'environ 556m2.

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison

Surface habitable : 95 m²

Nb pièce(s) : 4

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 2017

Nb chambre(s) : 3

Nb stationnement : 1

Type de stationnement : Garage

Surface terrain : 556 m²

Exposition : Sud

Numéro de mandat : 143

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Américaine

Garage

Terrasse

Piscine

Honoraires à la charge du vendeur

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

100 kWh/m2 .an

8* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

8 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1200 €

1800 €

par an

Date de l'estimation : 2017
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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99 B VIEILLE ROUTE DE LA GAVOTTE RESIDENCE LE CLOS IDEAL

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