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L'Agence 3C - Les Pennes-Mirabeau - Promotions immobilières

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Exclusivité

Maison T4 90m2 de plain pied

13170 Les Pennes-Mirabeau

430 000 €

Référence : 204

Date de l'annonce : 12/10/2026

L'AGENCE 3C vous propose ... Dans le secteur recherché des Bouroumettes, découvrez une maison de 90 m2 où chaque espace invite à imaginer une nouvelle histoire de famille. Dès l'entrée, on se projette dans une pièce de vie chaleureuse, où le salon et le séjour se mêlent harmonieusement pour partager les petits bonheurs du quotidien. La cuisine équipée, ouverte sur cet espace, prolonge naturellement les moments de convivialité, entre repas improvisés et longues soirées en famille. Côté nuit, trois chambres offrent à chacun son cocon de tranquillité, accompagnées d'une salle de bain et de WC indépendants, pour un confort adapté à toute la famille. À l'extérieur, un terrain de 300 m2 laisse entrevoir de belles possibilités : un coin de verdure pour les beaux jours, une terrasse pour les repas d'été ou un espace de jeux pour les enfants. Un garage vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement et de stationnement appréciable. Située à proximité des écoles, cette maison réunit les essentiels pour écrire une belle histoire, entre vie de famille, moments de partage et douceur du quotidien.

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison

Surface habitable : 90 m²

Nb pièce(s) : 4

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 1985

Nb chambre(s) : 3

Nb stationnement : 1

Type de stationnement : Garage

Surface terrain : 300 m²

Exposition : Sud

Numéro de mandat : 204

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Américaine

Garage

Jardin

Terrasse

Honoraires à la charge du vendeur

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

120 kWh/m2 .an

20* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

20 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1000 €

1200 €

par an

Date de l'estimation : 2020
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Tél. : 07 70 02 99 81

www.lagence3c.fr

99 B VIEILLE ROUTE DE LA GAVOTTE RESIDENCE LE CLOS IDEAL

13170 LES PENNES MIRABEAU

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Ville :

Dans un rayon de :

Pièces : à

Surface : à m²