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L'Agence 3C - Les Pennes-Mirabeau - Promotions immobilières

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Exclusivité

IMMEUBLE DE 3 STUDIOS FORT POTENTIEL LOCATIF IDÉAL INVES

13730 Saint-Victoret

210 000 €

Référence : 162

Date de l'annonce : 06/10/2026

L'Agence 3C vous propose, au coeur du centre-ville de Saint-Victoret, un bâtiment composé de 3 studios indépendants, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Idéalement situé à seulement 5 minutes de l'aéroport Marseille-Provence de Marignane, cet ensemble bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour de la location meublée, de courte durée ou de type Airbnb. Les trois studios, indépendants les uns des autres, permettent de diversifier les revenus locatifs et d'optimiser le rendement de l'investissement. Leur configuration et leur localisation répondent parfaitement à une demande de logements pour les actifs du secteur, les voyageurs de passage ou encore les personnes recherchant un hébergement à proximité de l'aéroport. La proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des axes routiers et de l'aéroport constitue un véritable atout pour cet investissement. Un placement à fort potentiel Immeuble composé de 3 studios indépendants Centre-ville de Saint-Victoret À environ 5 minutes de l'aéroport Marseille-Provence Potentiel de rentabilité locative attractive Idéal pour de la location meublée ou courte durée Possibilité d'exploiter le potentiel Airbnb Produit particulièrement adapté aux investisseurs recherchant un revenu locatif diversifié Un bien rare sur le secteur, offrant la possibilité de créer un patrimoine immobilier avec 3 sources de revenus locatifs distinctes. À découvrir rapidement pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et bien situé.

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison

Surface habitable : 55 m²

Nb pièce(s) : 4

Mode de chauffage : Radiateur

Nb salle de bain : 3

Année de construction : 1930

Nb chambre(s) : 3

Energie : électricité

Exposition : Est

Numéro de mandat : 162

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Coin cuisine

Honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière : 300 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

260 kWh/m2 .an

8* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

8 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

700 €

800 €

par an

Date de l'estimation : 1990
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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www.lagence3c.fr

99 B VIEILLE ROUTE DE LA GAVOTTE RESIDENCE LE CLOS IDEAL

13170 LES PENNES MIRABEAU

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Type de bien :

Ville :

Dans un rayon de :

Pièces : à

Surface : à m²