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L'Agence 3C - Les Pennes-Mirabeau - Promotions immobilières

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Exclusivité

APPARTEMENT T3 DE 75 M2 AVEC JARDIN

13170 Les Pennes-Mirabeau

310 000 €

Référence : 201

Date de l'annonce : 15/09/2026

Visite virtuelle

LES PENNES MIRABEAU, SEULEMENT CHEZ L'AGENCE 3C, venez découvrir un superbe appartement de type 3 de 75 m2 totalement rénové en 2023 avec un jardin de 70 m2 dans une copropriété de seulement 6 lots (50 euros de charges par mois) ainsi que 2 places de parking dans la résidence fermée par un portail automatique. Il est composé d'une spacieuse pièce à vivre d'environ 35 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur intégré) baignée de lumière par 2 baies vitrées coulissantes, une spacieuse buanderie attenante ainsi qu'un dégagement qui dessert 2 belles chambres de 12 m2 avec rangement, un WC indépendant et une salle d'eau. L'appartement est équipé de climatisation réversible, volets roulants électriques sur des menuiseries doubles vitrages. Côté exterieur, vous découvrirez un trés agréable jardin avec une terrasse à aménager selon vos désirs, un petit coin de détente à consommer sans modération. Appartemnt rare dans un secteur calme tout en étant proche de nos axes autoroutiers, commerces et écoles. A VOIR RAPIDEMENT !!!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
Contactez-nous
Calculette financière

Type de bien : T3

Surface habitable : 75 m²

Nb pièce(s) : 3

Année de construction : 2023

Nb chambre(s) : 2

Nb stationnement : 2

Type de stationnement : Extérieur

Exposition : Sud-est

Numéro de mandat : 201

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Américaine

Jardin

Terrasse

Honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière : 1 300 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

111 kWh/m2 .an

4* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

4 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

790 €

1140 €

par an

Date de l'estimation : 2023
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 6

Charges copropriété : 50 €

Charges de copropriété annuelles : 600 €

Syndicat de copropriété en procédure : Non

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Votre contact

CLAUZIER Olivier

Tél. : 07 45 20 80 71

www.lagence3c.fr

99 B VIEILLE ROUTE DE LA GAVOTTE RESIDENCE LE CLOS IDEAL

13170 LES PENNES MIRABEAU

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Dans un rayon de :

Pièces : à

Surface : à m²