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Exclusivité

Un Écrin de Calme à Ensuès-la-Redonne, Prêt à Vivre

13820 Ensuès-la-Redonne

650 000 €

Référence : 83

Date de l'annonce : 11/02/2025

À seulement quelques minutes des calanques, cette villa vous accueille dans un cadre paisible, entre mer, pinède et nature préservée. D'environ 95 m2, entièrement pensée pour être accessible aux personnes à mobilité réduite, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Tout y est bien agencé, simple et fonctionnel. À l'extérieur, une grande terrasse avec vue dégagée permet de profiter pleinement du calme, et trois carports facilitent le stationnement au quotidien. Aucun travaux à prévoir, la maison est parfaitement entretenue. Son exposition idéale et sa belle lumière naturelle mettent en valeur chaque espace. Une pompe à chaleur assure un vrai confort, été comme hiver. Que ce soit pour y vivre ou faire un investissement locatif malin, cette villa coche toutes les cases. Envie de découvrir ce lieu de vie ? Je suis dispo pour en parler ou vous le faire visiter.

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Propriété

Surface habitable : 95 m²

Nb pièce(s) : 3

Nb chambre(s) : 2

Energie : électricité

Nb stationnement : 2

Type de stationnement : Extérieur

Surface terrain : 898 m²

Exposition : Sud-est

Numéro de mandat : 83

Salle d'eau : 1

Cuisine : Américaine

Terrasse

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

49 kWh/m2 .an

2* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

2 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

802 €

850 €

par an

Date de l'estimation : 2015
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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BRUSTOLIN Sarah

Tél. : 06 14 86 27 09

www.lagence3c.fr

99 B VIEILLE ROUTE DE LA GAVOTTE RESIDENCE LE CLOS IDEAL

13170 LES PENNES MIRABEAU

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