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L'Agence 3C - Les Pennes-Mirabeau - Promotions immobilières

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Exclusivité

Maison T5 + Dépendance + 2 Garages + Piscine

13170 Pennes-mirabeau

650 000 €

Référence : 71

Date de l'annonce : 13/01/2025

LES PENNES MIRABEAU 13170, Exclusivité l'Agence 3C, en plein coeur du secteur du Jas de-Rhodes, jolie maison T5 d'environ 119 m2 qui allie confort et fonctionnalité pour une qualité de vie idéale. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie avec un séjour lumineux de 38 m2, parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine de 12,5 m2, conviviale et fonctionnelle, complète ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau équipée de toilettes. À l'étage, vous apprécierez quatre chambres avec placards, dont une ouvrant sur un balcon, offrant une vue agréable. Une salle de bain spacieuse vient parfaire cet espace nuit. Une dépendance de 60 m2 offre un potentiel exceptionnel pour un aménagement sur mesure. L'extérieur est un véritable atout : profitez d'un magnifique jardin arboré de 941 m2 sur une parcelle totale de 1060 m2, parfait pour les moments de détente en famille. Une piscine en coque avec son pool house complète ce bien, tandis que deux garages sécurisés répondent à vos besoins de stationnement et de rangement. A voir sans tarder.

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison

Surface habitable : 119 m²

Nb pièce(s) : 5

Mode de chauffage : Radiateur

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 2006

Nb chambre(s) : 4

Energie : électricité

Nb stationnement : 2

Type de stationnement : Garage

Surface terrain : 1060 m²

Numéro de mandat : 71

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Sans cuisine

Garage

Piscine

Honoraires à la charge du vendeur

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

210 kWh/m2 .an

15* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

15 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1080 €

1260 €

par an

Date de l'estimation : 2000
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Votre contact

CHIAPPERO CEDRIC

Tél. : 06 49 15 58 28

www.lagence3c.fr

99 B VIEILLE ROUTE DE LA GAVOTTE RESIDENCE LE CLOS IDEAL

13170 LES PENNES MIRABEAU

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