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L'Agence 3C - Les Pennes-Mirabeau - Promotions immobilières

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MAISON T4 100 m2 plein pieds

13170 Pennes-mirabeau

462 000 €

Référence : 173

Date de l'annonce : 11/02/2026

Visite virtuelle

L'AGENCE 3C aux pennes Mirabeau, vous propose dans un secteur pavillonnaire situé à la limite communale entre les pennes Mirabeau et Saint Victoret, cette ravissante maison implantée sur une parcelle de 561 m2 au calme sans vis à vis avec cellier (7m2) et garage (19m2) attenant. Côté intérieur vous serez séduit par son espace à vivre de 53 m2 (cuisine ouverte sur salon-salle à manger) exposé sud offrant une très belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit est composé de 3 chambres environ 12 m2 chacune avec rangement, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un rangement supplémentaire dans le couloir. Côté extérieur que dire !! Ce bien vous offre 2 espaces, un premier dès l'accés arboré de superbes oliviers, une pelouse pouvant accueillir une aire de jeu pour les plus petits, un puits avec pompe électrique ainsi qu'un abri maçonné. Le second est réservé à la détente avec sa piscine (7x3.5m), une douche d'exterieur nichée entre les Phoenix, un barbecue, un four à pizza, ainsi qu'un coin terrasse bois couvert avec comptoir très convivial. En plus de sa qualification énergétique 'C' ce qui est remarquable, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 3 000 euros pouvant financer aisément la taxe foncière autour de 1 800 euros. Pour finir de par sa situation vous aurez accès en 5 minutes à un échangeur (Salon, Aix, Marseille, Fos) pour vos trajets quotidiens. A VOIR ABSOLUMENT !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison

Surface habitable : 100 m²

Nb pièce(s) : 4

Année de construction : 1995

Nb chambre(s) : 3

Energie : électricité

Nb stationnement : 3

Type de stationnement : Extérieur

Surface terrain : 561 m²

Exposition : Sud

Numéro de mandat : 173

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Américaine

Garage

Jardin privatif

Terrasse

Piscine

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

152 kWh/m2 .an

4* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

4 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1190 €

1660 €

par an

Date de l'estimation : 2023
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Votre contact

CLAUZIER Olivier

Tél. : 07 45 20 80 71

www.lagence3c.fr

99 B VIEILLE ROUTE DE LA GAVOTTE RESIDENCE LE CLOS IDEAL

13170 LES PENNES MIRABEAU

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Ville :

Dans un rayon de :

Pièces : à

Surface : à m²