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L'Agence 3C - Les Pennes-Mirabeau - Promotions immobilières

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Exclusivité

Maison duplex neuve de 80m2 dans une residence intimiste

13480 Cabriès

480 000 €

Référence : 158

Date de l'annonce : 13/11/2025

CABRIES 13480, L'AGENCE 3C vous propose de venir découvrir en exclusivité cette maison en duplex au sein d'une résidence d'exception de seulement 5 logements, entièrement réhabilitée à neuf dans un cadre verdoyant et recherché. Vous serez séduit par le charme authentique du lieu associé à des prestations modernes et de qualité : volumes lumineux, finitions soignées, confort thermique et acoustique optimisé. Elle disposera d'une superbe pièce à vivre de 40m2 avec cuisine ouverte sur l'espace séjour et deux chambres à l'étage. Ce logement bénéficie d'une entrée indépendante, d'un espace extérieur de 250m2 privatif et de deux places de stationnement réservées. Située dans le secteur prisé du Verger à Cabriès, la résidence offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux. Un bien rare !

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
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Calculette financière

Type de bien : Maison

Surface habitable : 80 m²

Nb pièce(s) : 3

Année de construction : 1970

Nb chambre(s) : 2

Nb stationnement : 2

Type de stationnement : Extérieur

Surface terrain : 250 m²

Exposition : Sud

Numéro de mandat : 158

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Sans cuisine

Jardin privatif

Terrasse

Honoraires à la charge du vendeur

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

100 kWh/m2 .an

7* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

7 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1000 €

1500 €

par an

Date de l'estimation : 2000
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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99 B VIEILLE ROUTE DE LA GAVOTTE RESIDENCE LE CLOS IDEAL

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