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345 000 €

Référence : 60
Date de l'annonce : 21/11/2024
Exclusivité à RIANS : Découvrez cette maison indépendante baignée de soleil avec un jardin généreux, idéale pour une famille cherchant à rester connectée aux commodités tout en profitant de la tranquillité. Passez vos journées à vous détendre au bord de la piscine chauffée, à partager des repas en terrasse, ou à vous relaxer dans le salon de jardin. Le terrain de 1500 m2, avec des coins d'ombre naturels, est parfait pour profiter de l'été. L'intérieur accueillant comprend une entrée qui s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée. Trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et un grand dressing adaptable en bureau, répondent à tous les besoins d'une vie de famille active. La maison est équipée d'une piscine au sel avec pompe à chaleur et d'un système d'arrosage automatique pour le jardin. Des rénovations récentes, comme la façade, le carrelage et la fosse septique assurent un confort moderne. En zone NH selon le PLU, la propriété permet aussi des possibilités d'extension pour ceux qui envisagent de grands projets. À noter également, la proximité de la route assure une excellente accessibilité aux transports locaux. Venez voir cette maison qui combine espace, lumière, et vie proche de la nature, parfaite pour une famille désirant garder un lien facile avec la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de bien : Maison
Surface habitable : 90 m²
Nb pièce(s) : 4
Nb salle de bain : 1
Nb chambre(s) : 3
Energie : électricité
Nb stationnement : 5
Type de stationnement : Extérieur
Exposition : Sud-est
Numéro de mandat : 60
Type de chauffage : Individuel
Cuisine : Américaine
Terrasse
Piscine

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
176 kWh/m2 .an
5* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

5 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1170 €

et

1640 €

par an

Date de l'estimation : 2023
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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